betway必威备用网址 办公室关于印发《宁城县经济适用住房和廉租房上市交易管理办法》的 通知

各有关单位:

《宁城县经济适用住房和廉租房上市交易管理办法》已经县政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

2019425

宁城县经济适用住房和廉租房上市交易管理办法

第一条 为建立健全住房保障政策体系,规范我县经济适用住房和廉租房上市交易管理,根据国家、自治区和赤峰市有关政策及《关于印发宁城县经济适用住房申购管理办法和宁城县经济适用住房后期管理办法的通知》(宁政发〔2007161号)和《关于印发宁城县廉租住房出售管理办法的通知》(宁政办发〔2009127)文件规定,结合我县实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于宁城县天义城区内已购经济适用住房和廉租房上市交易管理。

第三条 经济适用住房和廉租房上市交易,包括住房的产权变更登记、继承、买卖等处理产权的行为。

第四条 县住房保障工作领导小组办公室对全县已购经济适用住房和廉租房上市交易工作进行指导和监督,并由县住建局牵头具体负责县经济适用住房和廉租房上市交易的管理工作。县财政局、县发改委、县自然资源局、县税务局等部门协同做好经济适用住房和廉租房上市交易的相关工作。

第五条 已购经济适用住房或廉租房上市交易实行市场准入制度。购买经济适用住房或廉租房不满5年的不得上市交易。购买经济适用住房或廉租房满5年的起始时间,以签订正式购房合同或办理准购手续的时间为准。

第六条 经济适用住房或廉租房产权变更登记前,必须由县住房保障工作领导小组办公室出具审核批复意见。未出具意见的,房屋产权登记部门不得办理经济适用住房或廉租房产权变更登记等有关手续。

第七条 申请变更登记的经济适用住房或廉租房,原购房人应当向政府补缴该地块土地出让金。补缴土地出让金标准执行《betway必威备用网址 关于印发<宁城县国有划拨土地上住宅楼转让补缴土地出让金的实施办法(暂行)>的通知》(宁政发〔201732号)的规定。

第八条 购买经济适用住房或廉租房取得准购证满5年,如需取得完全产权或上市交易,由经济适用住房或廉租房原购房人作为申请人,按以下程序办理:

(一)提出产权变更申请。申请人持所购经济适用住房或廉租房购房合同(准购证)或房屋所有权证、身份证、户口簿、同住成年人书面同意意见等相关材料,向宁城县住房保障工作领导小组办公室提出产权变更申请。

(二)受理审核、准予批复。县住房保障工作领导小组办公室经审核符合产权变更条件且政府不行使优先回购权的,出具准予取得经济适用住房或廉租房完全产权批复。经审核不符合产权变更条件的,退回其申请并说明理由。

(三)产权变更登记。申请人持县住房保障工作领导小组办公室出具的批复文件,到县自然资源局补缴土地出让金。对未缴纳住宅专项维修基金等费用的,需缴纳完毕后方可到房屋产权登记部门申请,将经济适用住房或廉租房变更登记为完全产权住房,产权人不变。

(四)上市交易。经济适用住房或廉租房变更登记为完全产权后方可上市交易。

第九条 签订买卖合同或取得准购证满5年,不申请取得完全产权、不申请上市交易的经济适用住房或廉租房,其产权性质不变。

第十条 已购买经济适用住房或廉租房在取得完全产权以前,只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住,不得出租、出借、出售、闲置、擅自改变住房用途以及从事居住以外的任何活动。

第十一条 已购经济适用住房或廉租房变更产权登记后,申请人及其家庭成员不得再享受保障性住房。

第十二条 将不得上市交易的已购经济适用住房或廉租房私下交易、倒卖牟取利益的,依法予以处罚。

第十三条 未取得完全产权的经济适用住房或廉租房,任何中介机构不得代理买卖、出租。

第十四条 本办法自印发之日起施行。国家法律法规另有规定的,参照国家相关法律法规执行。


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